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GRAN OPORTUNIDAD OFICINAS EN VICAR Si buscas un espacio versátil y con gran potencial, estas oficinas de 282 m en esquina es perfecto para montar tu propio negocio o invertir. Con excelente visibilidad, gran iluminación y 5 baños, se adapta a múltiples oportunidades Por qué este local es una inversión inteligente Ubicación estratégica con alto tránsito Espacio amplio y versátil, ideal para distintos modelos de negocio Muy luminoso, generando un ambiente atractivo y funcional Listo para comenzar a operar sin necesidad de grandes reformas Precio de venta: 159.900 Ideas de negocio innovadoras para este espacio Escuela de teatro, danza o música Perfecto para clases de interpretación, baile moderno, flamenco, canto o instrumentos musicales, con posibilidad de organizar espectáculos y eventos Centro de innovación y tecnología Ideal para cursos de programación, robótica, impresión 3D y tecnología educativa, tanto para niños como adultos. También puede funcionar como un espacio de coworking tecnológico Guardería y centro de adiestramiento para mascotas Un lugar donde dejar a sus mascotas CON peluquería y cuidados Compra este local y haz realidad tu proyecto o invierte con rentabilidad asegurada Local o Nave Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso. Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta. La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso. El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria. En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0 IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia. El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago. El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: Vivienda de obra nueva: IVA del 10 (21 para garajes y trasteros o 4 para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7 (puede reducirse al 6 o 3,5 si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión. Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas. Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual.