Acheter · Commerciales · Local DAngle Avec Terrasse Et Rendement Brut De 9,5 : LEmplacement Idéal Pour Votre Activité À Las Rozas Nous Présentons Un Local Commercial Bénéficiant DUn Emplacement Stratégiqu

LOCAL DANGLE AVEC TERRASSE ET RENDEMENT BRUT DE 9,5 : LEMPLACEMENT IDÉAL POUR VOTRE ACTIVITÉ À LAS ROZAS Nous présentons un local commercial bénéficiant dun emplacement stratégique, situé à lune des entrées principales du centre commercial le plus fréquenté de la région. Cet espace garantit une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients, constituant une option idéale pour les entrepreneurs comme pour les investisseurs. Avec une surface totale de 60 m, ce local dangle se distingue par ses 8 mètres linéaires de vitrine. La lumière naturelle entrant par ses grandes fenêtres valorise non seulement lintérieur, mais assure également une excellente exposition pour toute activité. Actuellement, le local est constitué de deux espaces de 30 m chacun, pouvant être loués séparément si souhaité. Le local dispose dune licence pour bar et activité de restauration. Aujourdhui, il fonctionne comme bar et reste partiellement équipé afin de faciliter la transition au nouveau propriétaire ou locataire. Il comprend une cuisine industrielle, des zones bien définies pour les tables et la salle à manger, assurant le confort des clients, ainsi que deux zones de bar, dont une destinée à la préparation et à la présentation des aliments. De plus, il est équipé dune sortie de fumée, dun système de climatisation réversible assurant un confort tout au long de lannée et dune terrasse accueillante située à lentrée du centre commercial, parfaite pour attirer les passants, ainsi que la possibilité dinstaller une terrasse à lintérieur du centre. Le local est situé à Las Rozas, dans une zone résidentielle animée, entourée décoles, de bureaux et de nombreux services. Sa localisation sur lune des artères principales de la commune assure un accès rapide à lA-6 et dexcellentes connexions par les transports publics. La proximité de centres sportifs et dautres points dintérêt renforce encore lattractivité de cette offre, garantissant une clientèle régulière. Ce local réunit toutes les conditions nécessaires pour la réussite de votre projet, que vous souhaitiez développer une activité existante ou en lancer une nouvelle. Son emplacement privilégié, ses caractéristiques fonctionnelles et son environnement dynamique en font un investissement à ne pas manquer. Venez le découvrir et laissez-vous convaincre Cette annonce nest pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est présentée à titre informatif uniquement. .