Sale · Commercial · Local Comercial con Licencia de Restaurante en San Vicente Del Raspeig

Se vende negocio consolidado con más de 27 años de experiencia, situado en la zona sur de San Vicente del Raspeig. Se trata de un local comercial con una amplia superficie construida de 114,77 m y una superficie útil de 91,74 m, orientado al sur, lo que permite aprovechar la luz natural durante todo el día y facilita un ambiente agradable para el desarrollo de la actividad. El establecimiento ofrece capacidad para más de 80 comensales en el interior, distribuidos de manera que se optimiza el espacio disponible, y además dispone de una magnífica terraza que puede albergar a más de 100 personas, lo que amplía considerablemente las posibilidades de atención al público y de organización de servicios. Se entrega equipado con mobiliario de sala, mobiliarios de cocina en acero, electrodomésticos y dos motos para reparto, entre ellos: plancha nueva mesa de trabajo freidoras (gas y eléctrica) grill cámara calorífica y frigorífica (4 puertas) cinco congeladores lavavajillas lavavasos fregadero dos microondas Cortador de fiambre Campanas extractoras Dos motos etc Además, cuenta con un almacén adicional espacioso (6,40), útil para el mantenimiento del stock y la gestión diaria del negocio. La propiedad está equipada con aire acondicionado por split y dispone de instalaciones seguras, entre las que se incluye alarma antirrobo con revisión actualizada desde noviembre del 2025, así como extintores verificados desde esa misma fecha, asegurando así el correcto funcionamiento de los sistemas básicos de seguridad. Impuestos y gastos de compraventa, no incluidos. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Precio de venta del local: 280.000 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU), se informa que el precio publicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán asumidos íntegramente por la parte compradora, a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación inmobiliaria, que corresponden a la parte vendedora. Impuestos y gastos no incluidos en el precio: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Con carácter general, el 10 , calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana. Gastos de Notaría: Correspondientes a la escritura de compraventa y sus copias, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil. Importe estimado orientativo: entre 800 y 1.100 . (El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección). Gastos de Registro de la Propiedad: Importe estimado orientativo: entre 350 y 600 . Gastos de Gestoría: Importe estimado orientativo: entre 300 y 400 . Información adicional: Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora. El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.