Sale · House · Casa Reformada en El Corazón de San Vicente Del Raspeig

Presentamos esta vivienda completamente reformada en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una ubicación estratégica que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y excelentes conexiones a pocos pasos. Con una superficie construida de 148,62 m, la propiedad ofrece una distribución cómoda y bien aprovechada, pensada para el día a día de una familia que busca funcionalidad y calidad de vida. Dispone de dos habitaciones dobles y una habitación individual, espacios versátiles que se adaptan perfectamente a diferentes necesidades. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo adicional, un elemento clave que aporta comodidad y agilidad en la rutina familiar. Incluye además trastero, un valor añadido muy demandado que proporciona ese espacio extra imprescindible para mantener el orden sin renunciar a metros útiles en la vivienda. Uno de sus grandes diferenciales es su calificación energética A, un aspecto cada vez más decisivo en la compra. Esto se traduce en un menor consumo energético, facturas más eficientes y un mayor confort térmico durante todo el año. Además, supone una apuesta clara por la sostenibilidad y la revalorización futura del inmueble, posicionándolo por encima de muchas viviendas del entorno. Una propiedad lista para entrar a vivir, eficiente, bien ubicada y preparada para ofrecer comodidad a largo plazo. No dejes pasar esta increíble oportunidad. MUEBLES, ENSERES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10: 31.600 ), sin perjuicio de tipos reducidos del 8, 6, 4 y 3 según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 y 400 (IVA incluido). Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd