Купить · Коммерческая · Коммерческое помещение в Плайя Серена. Рокетас-де-Мар Урбанизация. Уникальная возможность

Представляем вашему вниманию на продажу, в течение ограниченного времени, престижное коммерческое помещение и расположенный в нем бизнес, находящиеся в лучшем коммерческом районе Ла Урбанизасьон де Рокетас де Мар, в туристической зоне Плайя Серена.

Заведение работает более двадцати лет, имеет солидную репутацию и круглогодичную клиентуру... Площадь помещения составляет 160 м2, оно расположено всего в 250 метрах от моря и окружено оживленной гастрономической и гостиничной сценой, привлекающей как туристов, так и местных жителей.

Помещение сохраняет свой престиж на протяжении многих лет благодаря стратегическому расположению и постоянной видимости для пешеходов, а также хорошей репутации владельцев, отличному обслуживанию клиентов, качеству приготовленной еды и, конечно же, превосходному соотношению цены и качества блюд и меню.

В настоящее время помещение находится в хорошем состоянии, что позволяет открыть его немедленно без необходимости значительных первоначальных инвестиций в переоборудование или ремонт.

Другими словами, вы покупаете, и на следующий день получаете доход от продаж, поскольку заведение не закрыто и не требует ремонта для продолжения работы.

В помещении расположены два просторных обеденных зала, идеально подходящих для коммерческого использования, а также крытая терраса с климат-контролем прямо перед фасадом, которая служит третьей обеденной зоной.

Для постоянных клиентов также предусмотрены два полностью оборудованных туалета, доступных из разных частей помещения. Северо-восточная ориентация гарантирует естественное освещение большую часть дня, а внешние окна открывают беспрепятственный вид на окружающие деревья, добавляя свежести в близлежащую городскую среду.

Наличие общественной парковки прямо перед входом – это настоящее преимущество в наши дни. Также рядом находятся такие удобства, как доступный общественный транспорт (автобусы), что облегчает доступ не только для клиентов, но и для сотрудников.

Без сомнения, это универсальное помещение, идеально подходящее для инвестиций или успешного открытия собственного бизнеса. ПОКУПАТЕЛЮ НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ КОМИССИЮ АГЕНТСТВУ НЕДВИЖИМОСТИ.

Цена покупки 295 000 плюс 7% НДС от цены покупки (в режиме TPO), 7% от 320 000 315 650 Прочие расходы: Нотариальные услуги 1 136,67 (приблизительно) Расходы на регистрацию в земельном реестре 706,94 (приблизительно) 1 843,61 Общая сумма, подлежащая внесению для покупки: 317 493,61.

Применяемая налоговая ставка составляет общую ставку 7% (максимальная действующая ставка), она может варьироваться в зависимости от типа приобретаемой недвижимости и личной ситуации покупателя, который может воспользоваться определенными налоговыми льготами в случае выполнения требований, установленных в соответствующих действующих нормативных актах.

Налогооблагаемая база для налога на передачу собственности (TPO) может меняться, если оценочная стоимость выше продажной цены, как это установлено действующими правилами. Нотариальные и регистрационные сборы могут варьироваться в зависимости от количества страниц и других технических факторов.

Информационный документ о недвижимости (DIA — Documento Informativo de la Vivienda) можно получить в нашем офисе.