Купить · Дом · Вилла с видом на море на частном участке площадью 6000 м² с гостевыми апартаментами. Mijas Golf

Если вы ищете уединение, природу и простор всего в нескольких минутах от побережья, эта недвижимость — редкая возможность на Коста-дель-Соль. Расположенная в тихом районе Лома-дель-Фламенко, недалеко от гольф-клуба Mijas, эта очаровательная вилла находится на впечатляющем участке площадью 6000 м², окруженном природой, фруктовыми деревьями и обеспечивающем полную приватность.

Уникальное место, где простор, свет и спокойствие создают образ жизни, который становится все труднее найти так близко к Средиземноморью. С террас, выходящих на юг, открывается вид на море и окружающие горы.

Здесь утро начинается с солнца, тишины и ощущения единения с природой, при этом оставаясь в непосредственной близости от всех удобств. В главном доме две просторные спальни, обе с ванными комнатами, большими окнами и отличным естественным освещением по всему дому.

Гостиная с камином имеет прямой выход на террасы, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством, что позволяет наслаждаться недвижимостью круглый год.

Одна из самых привлекательных особенностей этой недвижимости — отдельный третий люкс с собственной кухней и ванной комнатой, идеально подходящий в качестве гостевой квартиры, частного рабочего места или дополнительного жилья для семьи и друзей.

Снаружи частный бассейн прекрасно вписывается в ухоженный сад и зеленую окружающую территорию. На территории также имеется собственный колодец для полива, несколько террас, зоны отдыха и просторная парковка для нескольких автомобилей.

Кроме того, вилла оборудована солнечными батареями с аккумуляторным хранилищем, что повышает энергоэффективность и помогает значительно снизить затраты на электроэнергию.

Земельный участок классифицируется как сельскохозяйственный, что очень характерно для недвижимости в этой природной зоне Лома-дель-Фламенко. Однако сам дом полностью зарегистрирован в Земельном реестре, что делает его юридически признанной жилой недвижимостью.

Несмотря на спокойную природную обстановку, недвижимость расположена всего в 15 минутах от Фуэнхиролы и пляжей, недалеко от полей для гольфа Mijas Golf и менее чем в 25 минутах от международного аэропорта Малаги и Марбельи.

Редкая возможность, сочетающая большой частный участок, прекрасные виды и природную обстановку всего в нескольких минутах от побережья. Идеально подходит в качестве частной резиденции на природе, второго дома на Коста-дель-Соль или недвижимости, идеально подходящей для приема гостей благодаря отдельному апартаменту.

Ключевые особенности: Участок более 6000 м²; Вид на море и горы; Южная ориентация; 3 спальни с ванными комнатами; Отдельный гостевой апартамент с кухней; Частный бассейн; Собственная ирригационная скважина; Фруктовые деревья и зрелый сад; Солнечные панели с аккумуляторной системой; Парковка на несколько автомобилей; Камин; Несколько террас; Пункт о прозрачности и разбивка стоимости (Закон 10/2025); ЦЕНА: 825 000; РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ.

Указанная цена не включает налоги и расходы на покупку. Налог на передачу собственности (ITP) в Андалусии обычно составляет 7, что при указанной цене составит приблизительно 57 750. Хотя это может варьироваться в зависимости от обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости.

Налог рассчитывается исходя из большей из двух величин: кадастровой стоимости или цены покупки. Нотариальные и земельные сборы в соответствии с официальными тарифами. Административные расходы (gestoría) составляют приблизительно 250 (с учетом НДС).

Комиссия агентства продавца включена в запрашиваемую цену. Официальная информация о налоге на передачу недвижимости в Андалусии: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html