Купить

У подножия гор Сьерра-де-лос-Филабрес и обсерватории Калар-Альто, в районе Лас-Анеас, продается великолепное поместье. На участке площадью 9500 м² произрастает множество фруктовых деревьев, миндальных деревьев и большая оливковая роща. Имеется собственный колодец и пруд для орошения.

В состав поместья входит дом площадью около 70 м², состоящий из двух спален с двуспальными кроватями, гостиной с камином и ванной комнаты. Также имеется частная веранда с барбекю. Поместье находится в отличном состоянии и полностью продуктивно.

Дополнительно: вода, барбекю, камин, сад, смотровая площадка, терраса, деревья, горы, беспрепятственный вид. Что посетить, посмотреть и чем заняться во время поездки в город Жергаль, Альмерия: Замок, Церковь Воплощения, Мост, Общественные прачечные, Чимбра, Старая площадь, Железнодорожный вокзал Жергаля, Эрмитаж Майского креста, Эрмитаж Сан-Себастьяна, Эрмитаж Сан-Сепулькро, Обсерватория Калар-Альто и т. д.

Жергаль — муниципалитет в Регион Филабрес-Табернас площадью 228 км² состоит из городов: Жергал, Аулаго, Лас-Анеас, Ла-Алькубилья, Ла-Эстасьон, Фуэнте-Санта и Эль-Кортихо-Альто. Расположен в провинции Альмерия, в автономном сообществе Андалусия.

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 95 000 КОМИССИЯ (НДС 2%): 2 299 РАССЧИТАННЫЕ РАСХОДЫ (7% Предполагаемый налог на передачу права собственности): 7 650 ИТОГО ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ЦЕНА: 104 949 ТЕХНИЧЕСКАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ РАЗБОРКА В соответствии с информационными обязательствами, установленными Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормативными актами, указывается, что указанная цена не включает расходы и налоги, связанные с приобретением, которые подробно описаны ниже: Налог на передачу права собственности (НДП): будет применена ставка налога, действующая в Автономном сообществе Андалусия.

Для этого расчета применена общая ставка 7 (6 650), без ущерба для пониженных ставок 3,5, 1,2 или 1, применимых в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик недвижимости. Налог взимается с кадастровой стоимости или продажной цены, в зависимости от того, какая из них выше.

Нотариальные сборы: Нотариальные сборы рассчитываются в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1426/1989 от 17 ноября.

Сборы за регистрацию в земельном реестре: Регистрация в земельном реестре оплачивается в соответствии с официальным тарифом, установленным в Приложении I к Королевскому указу 1427/1989 от 17 ноября.

Плата за управление (агентство по управлению недвижимостью): Плата за административную обработку, урегулирование налогов и регистрацию не включена в цену и зависит от управляющей компании и способа оплаты недвижимости. Комиссия продавца: Включена в указанную цену.

Комиссия покупателя: Обратите внимание, что покупатель может оплачивать профессиональные услуги. В случаях, когда были заключены договоры на услуги по сопровождению покупки (PSI) или услуги персонального консультанта по недвижимости. НЕ СВЯЗАНО С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

Дополнительная информация: Для получения исчерпывающей информации о функционировании, налоговых ставках и налоговых льготах по налогу на передачу собственности (ITP) в Андалусии, пожалуйста, обратитесь к официальному веб-сайту Налогового агентства регионального правительства Андалусии по следующей ссылке: Налоговое агентство Андалусии.

В нашем офисе потребителям доступна копия сокращенного информационного документа в соответствии с Декретом 218/2005. Данная реклама не имеет юридической силы и может содержать ошибки.